Vào tháng cô hồn, do tâm lý ngại mua bán đặc biệt là những vật có giá trị lớn của người Việt, các doanh nghiệp bất động sản tung ra nhiều chiêu giảm giá khủng nhằm thu hút khách hàng
Dự án căn hộ đẳng cấp được chủ đầu tư giảm một tỷ đồng
gần đây, 1 chủ đầu tư một Công
trình chung cư cao cấp tại Mỹ Đình một (quận Nam trong
khoảng Liêm, Hà Nội) vừa tung chính sách giảm giá ôtô trị giá
hơn 1 tỷ đồng đối có nhà đầu tư mua căn hộ.
Theo đó, những nhà đầu tư đầu tư căn
hộ chỉ mất khoảng trên với loại 4 phòng ngủ sẽ được tặng xe
ôtô trị giá hơn một tỷ đồng, căn hộ loại 3 phòng ngủ được tặng gói nội
thất 550 triệu đồng và gói nội thất 300 triệu với căn hộ hai phòng
ngủ. không những thế, còn những gói ưu đãi phí dịch vụ
trị giá hàng chục triệu. Điều cần lưu ý là, sở hữu các quý
khách không nhận quà tặng sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán. Căn hộ
đã khuyến mãi cả tỷ đồng so có trước đó.
Hay tại một Dự án chung cư đang xây dựng
ở khu Dương Nội, quận Hà Đông (Hà Nội) mở bán ra thị phần mang những chính
sách khá hút khách. phần lớn nhà đầu tư đặt mua thành
công trước tháng 8 sẽ được tặng mức chiết khấu lên tới 6,89% giá trị
căn hộ.
Ngoài ra, theo những nhà môi giới bất động sản, Công
trình chung cư này còn áp dụng nhiều giảm giá lớn khác như
chiết khấu 9%/năm cho quý khách thanh toán trước hạn, hỗ trợ lãi
suất 0% đến khi nhận nhà áp dụng cho quý khách vay vốn
ngân hàng, đồng thời tung ra nhiều giải thưởng bốc thăm hấp dẫn như tủ lạnh, ti
vi, máy giặt…
Ở một Công trình chung cư sang
trọng khác trên đường phố Hồ Tùng Mậu, chủ tập trung đầu tư cũng
đang áp dụng chính sách khuyến mãi, chiết khấu lên đến hơn 20%
giá trị, bao gồm quà tặng ôtô, phí dịch vụ, khuyến mại lãi suất...
Tương tự chủ tập trung đầu tư ở trên, ví như người mua không
nhận các ưu đãi, khuyến mại nói trên thì chủ tập trung
đầu tư sẽ trừ trực tiếp 20% vào giá bán (khoảng trên dưới 400 triệu đồng). tuy
nhiên, quý khách nhà còn được bốc thăm trúng thưởng là ôtô, sổ tiết
kiệm hàng trăm triệu đồng...
Nhan nhản người dùng thứ cấp “cắt lỗ”
Kiểu chiết khấu hay ưu đãi to lớn cũng
như tổ chức các giải thưởng sở hữu giá trị cao không phải
là hiếm trên thị trường hiện nay. Điều này đang diễn ra phổ biến ở phân
khúc căn hộ. khi mà nhiều chủ tập trung đầu tư chạy
đua ưu đãi giảm giá cả tỷ đồng thì tại nhiều Dự án, người
mua thứ cấp “cắt lỗ” căn hộ ngày càng nhiều.
Khảo sát trên thị phần bất động sản Hà Nội,
nhiều Công trình ở các nơi có nguy cơ quá tải về công
trình giao thông đang được rao bán cắt lỗ khá mạnh. Như trên trục
đường Lê Văn Lương – Tố Hữu những Dự án mới bàn giao, chuẩn
bị bàn giao cũng xảy ra hiện tượng cắt lỗ. Hay các Dự án đang
dính tranh chấp cũng xảy ra hiện tượng rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng.
Như tại 1 Dự án chung cư cao cấp tại đường Mỗ
Lao (Hà Đông, Hà Nội), nhiều chủ căn hộ cắt lỗ trong khoảng 200 – 300
triệu đồng/căn để thu hồi vốn sau gần hai năm đóng theo tiến độ.
Ghi nhận trong quý I/2017, Savill Việt Nam cho biết,
chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý
và theo năm. Giá bán trung bình đạt mức 27,4 triệu VND/m2 vì giá thứ
cấp giảm ở một số Công trình vì áp lực nâng cao nguồn
cung.
Sang đến quý II, báo cáo thị phần quý
II/2017 của CBRE tiếp tục ghi nhận sự giảm nhiệt của thị trường căn hộ.
Theo CBRE, giao dịch thành công tiếp tục giảm khoảng 24% so mang quý
trước, đạt hơn 4600 căn. Nguồn cung căn hộ mới được bán ra thị phần cũng
giảm đáng kể khoảng 14% so có quý trước đó, đạt hơn 8000 căn.
tuy nhiên, theo CBRE, sở hữu khả
năng những quý tiếp theo sẽ sôi động hơn nhờ 1 số Công
trình với vị trí chiến lược của chủ tập trung đầu tư uy
tín cũng như thị phần đang ghi nhận 1 cuộc chạy đua về chiết
khấu và khuyến mại to lớn ở nhiều Dự án nằm trong kế
hoạch mở bán trong khoảng nay đến cuối năm.
Nhận xét về diễn biến thị trường bất động
sản thời gian qua, lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, tầng
lớp bất động sản cao cấp hiện tại khá “bội thực” về nguồn
cung, vì vậy giao dịch chủ yếu là người mua để ở thực
còn người mua thứ cấp đang chuyển hướng sang tầm trung và giá rẻ.
Cũng theo vị lãnh đạo này, cuối năm ngoái 1 số
chủ đầu tư công bố việc sẽ sớm triển khai những Dự án các
con phố giá rẻ. những đơn vị cung cấp, các bạn đều
chờ đợi phân khúc đó nên nhiều đơn vị cũng không quá mặn mà có căn
hộ cao cấp, đặc biệt trong bối cảnh thanh khoản đang kém.
Đăng nhận xét