Khi bộ xây dựng đồng ý chuyển đổi khu nhà ở sinh viên không được sử dụng sang nhà ở xã hội thì các chuyên viên có kinh nghiệm lại nhận định rằng dự án này không mấy khả thi.
Lãng phí cả nghìn tỷ
Mỗi lần xuống đường phố Pháp Vân - Tứ Hiệp
(Hoàng Mai, Hà Nội), nhìn 2 khối nhà ở sinh viên A2, A3 xây thô bỏ
hoang phơi sương, phơi nắng, không ít người dân cảm thấy ngậm ngùi. hai khối
nhà nằm trong Dự án Nhà ở sinh viên tại đường phố Pháp Vân
- Tứ Hiệp bao gồm 6 đơn nguyên cao 19 tầng, 1 tầng hầm sở hữu tổng
mức đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng. Dự án này nhằm cung
ứng khoảng 22.000 sinh viên các trường đại học phía Nam thành
thị.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, khu nhà ở sinh
viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được khởi công trong khoảng tháng 9/2009.
Theo kiểu dáng, khu này với khả năng đáp ứng chỗ ở cho
hàng vạn sinh viên. Tháng 1/2015, 3 tòa nhà cao tầng khang trang được đưa vào
khai thác mang khả năng giải quyết nhu cầu ở của một,1
vạn sinh viên. ngoài ra, sau gần hai năm đưa vào sử dụng, công
suất khai thác của 3 tòa nhà A1, A5, A6 chỉ đạt gần 40% vì các bất
cập về quy hoạch tuyến đường, quy hoạch đường xá. Ba tòa nhà sinh
viên chưa vào ở hết, trong khi đó 2 tòa nhà cao tầng A2, A3
đã xây xong phần thô từ lâu nhưng chưa được hoàn thiện, “bỏ hoang”
gây lãng phí trong thời gian dài.
Theo những người môi giới bất động sản tìm hiểu ở
nhà A1 của khu nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp trong những ngày
này thấy đa số những phòng đều bỏ không, bàn ghế, giường tủ được vật
dụng phục vụ cho nhu cầu ở và học tập của học sinh, sinh viên nằm chỏng
chơ, bám bụi. Mỗi tầng của nhà A1 thường sắp đặt 20 - 30 phòng ở sở
hữu diện tích 45 - 56,9m2, nhưng đến nay sinh viên chỉ vào ở tại các tầng
thấp, tầng cao của tòa nhà đang để hoang.
Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, những tòa
nhà sử dụng vốn trái phiếu Chính phủ là A1, A5, A6 đã được đưa vào khai thác.
Tiến độ xây dựng đã bị không nhanh so với kế hoạch
lên đến 3 năm do việc xếp đặt vốn bị chậm và
không phù hợp về thời điểm. Công trình được lập và triển
khai trong giai đoạn với biến động lớn về giá những vật
liệu xây dựng dẫn tới tổng mức tập trung đầu tư Dự án điều
chỉnh gia tăng bổ xung, trong khoảng gần 1.500 tỷ đồng
lên gần 1.900 tỷ đồng.
Phải xem lại cơ sở vật chất
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, 1 số Dự
án thu hút sinh viên không tốt khi mà quỹ nhà ở xã hội chưa được to
lớn. Bộ Xây dựng quyết định mang thể chuyển đổi nhưng đảm bảo
dành cho nhiều đối tượng khác nhau: sinh viên, nhà ở xã hội kèm theo gia
đình, cùng đó quá trình quy hoạch cũng phải xem xét lại vấn đề cơ
sở.
Nhận xét về đề xuất chuyển đổi nhà A2, A3 sang nhà ở
xã hội của Sở xây dựng Hà Nội, ông Bùi Mạnh Tiến, Thư ký Hội Quy hoạch khu
đô thị Hà Nội cho rằng, tiêu chí cuối cộng vẫn là
hướng tới giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân. Theo ông Tiến, Công
trình nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp xây thô nhưng chưa thể hoàn thiện
và lượng học sinh, sinh viên đến ở không nhiều là chưa thành
công. do đó, chuyển đổi từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội là
ý tưởng đúng.
“Một trong các việc cần khiến sớm
là hoàn thiện cơ sở vật chất khoa học, công trình xã hội để
nhà A2, A3 giải quyết tốt công năng của nhà ở xã hội vì nhà
ở xã hội dành cho các hộ gia đình mang con cái nên cần trường
học, bệnh viện, siêu thị. nếu như không làm cho được điều
này sẽ phá vỡ cơ sở vật chất nếu cứ đưa cư dân vào ở”, ông Tiến
nói.
Cách đây không lâu, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng
Cục Quản lý nhà và thị phần bất động sản cho biết, Bộ Xây dựng đã trực
tiếp xuống kiểm tra Dự án. Theo đó, Dự án nhà ở sinh viên Pháp
Vân - Tứ Hiệp có 6 khối nhà, hai khối đã xây xong phần
thô, một khối chưa giải phóng mặt bằng và 3 khối đã đưa vào sử dụng
nhưng thưa thớt sinh viên tới ở. TP Hà Nội cũng có báo cáo
về việc đang gặp khó khăn về vốn và xin Thủ tướng chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
“Bộ Xây dựng mang ý kiến, ví như thành
phố muốn chuyển đổi sang nhà ở xã hội phải tuân thủ thanh quyết
toán, hoàn vốn theo đúng quy định. khi hoàn vốn xong rồi, chấp
hành phải đấu thầu, nâng cao nguồn cung nhà ở xã hội”, ông Ninh
nói.
Xem thêm: Khó
khăn do thiếu vốn ở TP.HCM
Đăng nhận xét