TP.HCM ban hành văn bản cưỡng chế đối với phần xây dựng
trái phép của công ty cổ phần TDS thuộc khu dân cư thấp tầng, phường Thảo Điền,
Q2.
Trước đó, Sale bất
động sản cho biết HoREA đã có công văn kiến nghị UBND TP.HCM
thay bởi vì cưỡng chế Dự án xây sai phép thì cho phép
chủ ưu tiên đầu tư được nộp phạt 50% số lợi với được trong
khoảng việc xây dựng không phép (áp dụng theo khoản 9, Điều 13, Nghị định
121/2014). Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu viện dẫn lý do xin
“tha” Dự án này là căn cứ vào các quy định pháp luật liên
quan đến hành lang bảo vệ sông, kênh rạch.
Theo ông Châu, đầu năm 2016, Công ty TDS đã đề nghị xin
tạm sử dụng 1 phần hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn để xây dựng Công
trình phụ tại Dự án Thảo Điền Saphire, Q2. khi đó, Sở
QHKT nghĩ rằng, TP đang trong quá trình sửa đổi thống nhất 150/2004
quy định về hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch nên chưa xem xét. Ông Châu viện
dẫn, tháng 4-2017, TP ban hành quyết định 22 thay thế thống nhất 150.
Trong quyết định mới cho phép được xây dựng một số Công
trình tạm và chủ tập trung đầu tư phải tự tháo dỡ mà không được
bồi thường. Trong đó sở hữu Dự án khu thể dục, thể thao, phần
sai phạm của TDS là hồ bơi nên cũng thuộc nhóm đối tượng này.
tuy nhiên, HoREA cũng viện dẫn tăng cường công văn 376
của Bộ Xây dựng ký ngày 5-7 trong đó có đề nghị TP.HCM báo cáo
vụ việc và gửi thủ tục liên quan đển bộ này xem xét giải đáp TDS
(trước đó công ty này cũng có gửi đơn cầu cứu Bộ Xây dựng). Theo ông
Lê Hoàng Châu, hiện TDS đã tháo dỡ 4/14 hồ bơi và câu lạc bộ xây dựng sai phép
và đang tiếp tục tháo dỡ phần xây dựng sai phép còn lại. “Công ty TDS tha thiết
đề UBND TP cứu xét lại một lần nữa về việc Công ty đã nghiêm
chỉnh chấp hành thống nhất xử phạt vi phạm hành chính của TP, để
cho phép những Công trình xây dựng sai phép này được tồn tại
để tăng bổ xung một thể ích cho khu dân cư”, ông Châu đề
nghị.
tư vấn công văn của HoREA, Sở Xây dựng phân tích: khoản 9,
Điều 13, Nghị định 121 chỉ được áp dụng đối với trường hợp lúc người với thẩm
quyền phát hiện hành vi vi phạm hành chính thì hành vi này đã kết thúc. Dự
án xây dựng đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. “Tuy nhiên, tại thời điểm
phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính, công ty TDS đang thi công Dự
án. không những thế, công ty này còn xây dựng Công trình trên
phần đất thuộc đất cây xanh, cảnh quan, đất thuộc trục đường kết nối
nằm trong hành lang bảo vệ sông Sài Gòn, rạch Ông Hóa. các Công trình vi
phạm hành lang bảo vệ sông, kênh, rạch… thì không được áp dụng theo Nghị định
121 mà phải kiên quyết phá dỡ”, Sở Xây dựng cho biết.
Liên quan đến chỉ định của HoREA về việc áp dụng
QĐ 22, Sở Xây dựng cho rằng, thời điêm công ty này xây dựng Công
trình sai phép thì QĐ 150 vẫn còn hiệu lực. khi TP ban hành QĐ
22 thì thống nhất này nêu rõ, trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ
được xây dựng các Công trình dùng cho lợi ích công cùng như
nhóm Dự án công trình công nghệ, cơ sở xã hội… “Tuy
nhiên, hệ thống hồ bơi của công ty cổ phần TDS xây dựng ngay trong khuôn viên
nhà chỉ chuyên dụng cho cho lợi ích của chủ có, không phải dùng
cho mục đích công cộng và nằm trong hành lang bảo vệ sông Sài
Gòn”, Sở Xây dựng khẳng định.
bên cạnh đó, Thanh tra Sở này cũng cho biết, theo chỉ định của
Bộ Xây dựng, Sở này đã gửi Bộ thủ tục vi phạm của công ty TDS. đến nay,
Thanh tra Sở cũng chưa nhận được văn bản nào khác của Bộ về việc xử lý Công
trình xây dựng sai phép nêu trên.
Cũng theo Thanh tra Sở Xây dựng, cuối tháng 8, Thanh tra Sở
đã phối hợp với quận 2 và các đơn vị có liên
quan tiến hành cưỡng chế phá dỡ Công trình xây sai phép của công ty
TDS. tuy nhiên, lúc đoàn cưỡng chế góp mặt thì công ty
này đã tự tháo dỡ khoảng 30% những hạng mục vi phạm. Công ty này cũng
xin gia hạn thời gian tháo dỡ và hứa sẽ hoàn thành trước ngày 22.9. Sở Xây dựng
vẫn khẳng định, nếu như quá thời hạn nêu trên mà công ty này vẫn chưa
tháo dỡ xong thì UBND quận hai sẽ cưỡng chế tháo dỡ theo quy định.
Phần xây sai phép của công ty cổ phần TDS thuộc khu dân cư thấp
tầng, phường Thảo Điền, Q2. Trước đó, UBND TP đã ban hành thỏa thuận xử
phạt vi phạm hành chính về hành vi xây sai phép diện tích gần 1.400m2 với số
tiền một tỷ đồng.
Đăng nhận xét