Nhiều năm qua để thu hút khách hàng mua bất động sản Bình Dương, các nhà môi giới đã chỉ ra rất nhiều lợi ích cũng như ưu đãi, dù vậy, bất động sản Bình Dương trầm lắng hơn so với những vùng lân cận.
Hạ tầng sở hữu nhưng chưa đủ
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM, nguyên nhân cần lưu ý khiến cho bất động sản Bình Dương
trầm lắng hơn so với những thức giấc lân cận là do bài
toán đưa dân về ở những con đường của chính quyền thức giấc này
không được như hy vọng.
Mặc dù các nhà môi giới bất động sản chỉ ra rất
nhiều điểm hấp dẫn ở đây nhưng sau hơn 10 năm gây dựng, tỉnh thành mới
Bình Dương hiện vẫn vắng lặng, nhiều con đường khác tại đây cũng đang
rơi vào tình trạng không có người ở. bởi lẽ, công
trình đường xá tại Bình Dương đã có nhưng chưa đáp ứng
được nhu cầu của người dân.
Những công trình xã hội như trường học, bệnh
viện, chợ búa, khu vui chơi giải trí và những phương luôn thể đường
xá công cộng trong toàn khu vực… thì Bình Dương vẫn đang thiếu
hụt và yếu.
Đông đảo những các con phố chỉ với nhà
liền kề mọc lên san sát chứ những Công trình luôn thể ích
khác như siêu thị, khu vui chơi giải trí, các khu công cộng… vẫn còn
khiêm tốn, nếu như không muốn nói là quá ít. vì thế, nhiều người
dân vẫn chưa chọn các đường phố này là nơi an cư.
Không những thế, ông Châu cũng nghĩ rằng giá
bất động sản tại Bình Dương vẫn đang cao hơn so sở hữu phần lớn dân
cư. Tại tỉnh này, dân cư chủ yếu là công nhân và người với thu
nhập trung bình nên chưa thể tiếp cận khu vực này để sinh sống. Đây cũng là
lý do khiến đô thị vắng vẻ.
Giá đã bị đẩy lên quá cao theo “bánh vẽ” thị thành mới
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản
TP.HCM nhận định Bình Dương đi trước quá sớm, thành ra thị phần không
còn thu hút khách hàng.
Mặc dù đô thị mới được giới thiệu là nơi
đáng sống, mang trung tâm hành chính mới... Nhưng lại không
thể thu hút dân về sinh sống. Thế nên, giá nhiều Công trình bất
động sản sau khi đẩy lên “đỉnh” theo lời giới thiệu về thành phố mới
đã rơi vào tình trạng “vỡ mộng”, khi mà người dân đa phần là nhập cư,
lao động đa dạng, không đủ điều kiện mua sắm nhà đẳng cấp.
Mặt khác, nhiều doanh nghiệp tăng trưởng Dự
án tại đây chỉ chăm chăm ưu tiên đầu tư cơ sở vật chất nội
bộ mà thiếu đi việc triển khai các tiện thể ích nội và
ngoại khu nên cư dân sống trong này mà không mang gì để ăn chơi, giải
trí.
“Nhiều người vẫn còn chưa muốn dọn về đây sinh sống
lâu dài bởi vì họ sợ chết dí trong chính ngôi nhà của mình, lúc những điểm
vui chơi, ăn uống, giải trí lại tập trung hết trong khu trọng tâm thành
phố; mà khu đô thị đi đến đó lại không hề gần chút nào. Đây
là 1 thất bại lớn của thị trường địa ốc của tỉnh
giấc Bình Dương”, ông Đực nói.
Tuy nhiên, ông Đực còn nói rằng Bình Dương đang quá
ưu ái các doanh nghiệp lớn trong ngành nghề bất động
sản, khi cho họ thâu tóm và được ưu tiên vững mạnh quá nhiều Công
trình, thì các doanh nghiệp không to không được ưu ái như vậy.
Sự bất công bằng này cũng là lý bởi vì khiến thị phần bất động
sản Bình Dương không phát triển.
Bất cập bài toán nhà ở từ công nhân đến chuyên gia
Theo lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản
từng tham gia thị trường Bình Dương, giá nhà đất ở thị thành mới
hiện còn rất cao, nên không thu hút được nhiều người dùng. 1 căn
nhà liền kề tại đây mang diện tích hơn 100m2 nhưng giá từ 3
- 5 tỷ đồng, đối có biệt thự mang mức giá trên 10 tỷ/căn.
“Mức giá này chỉ thích hợp có chuyên
viên nước ngoài, Việt kiều… nhưng đa số các đối tượng này lại
thuê nhà tại TP.HCM, vì được công ty hỗ trợ đi lại và với nhiều
dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại
Bình Dương. trong khi đó, dân Bình Dương phần nhiều là công
nhân, người lao động nhập cư thì mức giá đó kiên cố ngoài tầm
tay”, chuyên gia này chia sẻ.
Chuyên gia này nghĩ rằng cũng
chính vì lý vì này mà phần lớn nhà liền kề ở đây
đều rất vắng người ở. ví dụ như Dự án nhà liền kề của Công
ty địa ốc Tấc Đất Tất Vàng, dù là một trong các Dự án nằm
ở vị trí khá đắc địa, đối diện khu công viên rộng 120ha của thị thành mới
và Đại học Quốc tế miền Đông, nhưng gần 100 căn nhà liền kề không sở hữu một bóng
người.
Đồng quan điểm, anh H.T.Danh - một nhân
viên môi giới tại Bình Dương cho biết các Công trình nhà liền kề
ở Bình Dương hầu như không ai dọn tới ở. Thậm chí, nhiều người dân dù
đã mua sắm, nhưng không ai dám dọn đến ở do lo sợ tình
trạng an ninh không đảm bảo.
Bên cạnh đó, một số các bạn cũng nghĩ
rằng mặc dầu Bình Dương rất gần TP.HCM nhưng các các con phố chính
nối hai địa phương này lại dày đặc xe container, xe tải hạng nặng
ngày đêm ra vào các khu công nghiệp. do đó, nhiều người lo ngại
sẽ ảnh hưởng rất to lớn tới cuộc sống, nên dù sở hữu hấp dẫn
tới đâu thì bất động sản Bình Dương không phải là một tuyển lựa hay.
Xem thêm: Hoạch
định quy hoạch đất treo tại TP.HCM
Đăng nhận xét