Xây dựng căn hộ thương mại với diện tích tối thiểu 25m2 ở TP.HCM đang được Bộ Xây dựng xem xét. Tuy nhiên theo một số doanh nghiệp cho biết văn bản trình Bộ Xây dựng vẫn chưa được phê duyệt.
Theo UBND TP.HCM, hiện nay, việc ngoại hình, sắp
xếp căn hộ chung cư, chấp hành theo quy định tại tiêu
chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012, về Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để bề
ngoài. Theo đó, “Diện tích tối thiểu căn hộ ở trong nhà ở chung cư là 30 m2
đối có nhà ở xã hội; 45 m2 đối có nhà ở thương mại”.
Tuy nhiên, đối với căn hộ chung cư nhà ở xã hội, căn
cứ Điểm a, Khoản một, Điều 7, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, về loại nhà
và quy chuẩn diện tích nhà ở xã hội, quy định: “Trường hợp nhà ở xã
hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được kiểu dáng, xây dựng theo kiểu
khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu
chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn,
bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng bởi cơ quan nhà
nước với thẩm quyền phê duyệt”.
Với những căn cứ trên UBND TP.HCM nghĩ rằng, tiêu
chuẩn diện tích tối thiểu căn hộ chung cư ngày nay là 25 m2
đối sở hữu nhà ở xã hội và 45 m2 đối với nhà ở thương
mại. Trong nghề bất động sản
các nhà thiết kế cho biết việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại loại
hình căn hộ chung cư có diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn),
sẽ khiến cho đẩy nhanh tốc độ đường phố hóa, tốc độ gia
tăng dân số cơ học, khiến cho gia tăng quy mô dân số. Điều
này khiến cho gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng khoa
học - xã hội của tỉnh thành hiện đang bị quá tải, phá vỡ quy
hoạch được phê chuẩn, nguy cơ lộ diện “nhà ổ chuột” trên cao
trong lòng trục đường.
Từ tình hình thực tiễn trên, UBND TP.HCM kiến
nghị Bộ Xây dựng thống nhất giữ nguyên diện tích tối thiểu đối có những Công
trình nhà ở thương mại là 45 m2 , chỉ mất khoảng chờ tiêu
chuẩn khoa học quốc gia mới về nhà chung cư được ban hành.
Đăng nhận xét