Bước sang năm 2017 các nhà đầu tư bất
động sản nhất định cần phải tìm hiểu và biết đến 10 dự báo bất động sản sau để
đầu tư chính xác mới mong có thể sinh lời từ quyết định đầu tư của mình.
10 dự báo bất động sản nhất định phải biết
Cẩn trọng lúc tập trung đầu tư bất
động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng; cân nhắc kỹ trước khi bỏ tiền
vào phân khúc đẳng cấp, theo dõi diễn biến của chính sách đánh thuế
căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo dành cho giới tập
trung đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sale bất động sản: Tổng giám đốc Công ty
cổ phần trả lời ưu tiên đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh nghĩ
rằng các nhà đầu tư bất động sản tư nhân sẽ sở
hữu một năm 2017 đầy bận rộn khi đứng trước nhiều biến động
của thời cuộc mà vẫn phải chọn lựa kênh tập trung đầu tư hiệu
quả nhất. Ông Chánh đưa ra 10 dự báo, trong đó bao gồm cả những lời
khuyên dành cho những người mua tư nhân tham gia thị
trường bất động sản năm Đinh Dậu.
Thứ nhất: Bất động sản công nghiệp gồm
khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu cơ hội dịch chuyển tập trung
đầu tư vẫn đang là bài toán cần lời giải khi Trump rút Mỹ khỏi
Hiệp định đối tác xuyên thái hoà Dương (TPP). các khu công
nghiệp ở xa sẽ gặp không ít khó khăn vì chi phí luân chuyển hàng hoá
cao và khó thuê nhân công bản địa.
Thứ hai: Bất động sản nghỉ dưỡng
sẽ với một năm chiến đấu thật sự bởi các thách
thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung tầng lớp này tăng cao, các cam
kết lợi nhuận ngất ngưởng trong khoảng 10% 1 năm trở lên sẽ
duy trì ra sao trong bối cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia
tăng tốc không như hy vọng tại các thành thị biển.
Thứ ba: Nhiều siêu Công trình sẽ lộ
diện tại các đô thị lớn, thành thị có biển
và những đô thị vệ tinh tại TP HCM và Hà Nội. Điều này làm
cho gia tăng áp lực kẹt xe, quá tải hạ tầng, đòi hỏi phải sở
hữu giải pháp đồng bộ để hỗ trợ thị phần địa ốc lớn
mạnh bền vững.
Thứ tư: phân khúc căn hộ cao
cấp ứ đọng hàng tồn dẫn tới giá giảm. Sẽ mang sự cạnh
tranh gay gắt về giá cho thuê trong tầng lớp này. ngoài ra, khu
vực trọng tâm TP HCM và Hà Nội vẫn sẽ góp mặt nhiều Dự
án căn hộ dịch vụ mới trong đó có những căn hộ giá
thuê tới 4.000-5.000 USD 1 tháng. Điều này đẩy sức cạnh
tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt.
Thứ năm: Chính sách về đánh thuế bất
động sản thứ hai cộng sở hữu chính sách mới về phân lô tách
thửa, điều chỉnh thuế đất sở hữu thể làm cho giá đất tăng trên
diện rộng. thông tin về việc tách nhập quận tại TP HCM cũng sẽ ảnh
hưởng theo hướng giá đất gia tăng.
Nhà ở hợp túi tiền nên đầu tư như thế nào
Thứ sáu: Nhà ở vừa túi tiền với giá
trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bùng nổ với sự
tham gia của một số ông to lớn. Đây là bước ngoặt đổi thay cán
cân cung cầu trên thị phần.
Thứ bảy: Nhà ở xã hội (100-150 triệu
đồng một căn) là điểm sáng tại Bình Dương và một số thị
thành khác cũng đang háo hức muốn triển khai có thể phát
triển thành nguyên tố tích cực mới.
Thứ tám: Nhà phố trung tâm khu
đô thị vẫn đem đến sức hút khó cưỡng có dòng tiền
cho thuê an cư và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Thứ chín: Mô hình làm cho phòng
trọ, nhà cho thuê sẽ có 1 năm tăng trưởng mạnh do nguồn
cầu tại những con đường lớn liên tục nâng cao đều
qua từng năm trong suốt một thập niên qua.
Thứ mười: Lừa đảo trong ngành nghề bất
động sản vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh vi và bài
bản hơn. các bạn tư nhân cần thận trọng trước những kênh đầu
tư mang tỷ suất sinh lời cao 50% 1 năm trở lên bởi đây
là các cam kết thiếu hụt cơ sở.
Đọc thêm:
Đăng nhận xét