Mức độ quy hoạch nhà đất tại các thành phố lớn ngày càng được gia tăng và nhằm đáp ứng mở rộng quy hoạch thì chính phủ đã kí quyết định giải tỏa mặt bằng và quy hoạch lại đất nhằm tạo không gian tốt, thuận tiện hơn.
Theo đó, Công trình hoặc
nhà ở riêng lẻ hiện hữu của tổ chức, tư
nhân thuộc khu vực với quy
hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được thông qua và
công bố nhưng chưa tuân thủ và
chưa với thỏa thuận thu hồi đất, thì được xét cấp
GPXD có thời hạn để sửa chữa,
cải tạo và xây dựng theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó.
Quy mô Công trình,
nhà ở riêng lẻ được cấp GPXD với thời
hạn phải phối hợp với kiến trúc, cảnh quan khu vực nhưng
không vượt quá 3 tầng. Trường hợp hiện trạng Công
trình, nhà ở riêng lẻ đã với tầng
hầm thì được xét cấp phép xây dựng, cải tạo gia cố lại tầng hầm nhưng không gây
sạt lở, ảnh hưởng đối với Dự án phụ
cận.
Đối với nhà ở
riêng lẻ nằm trong phần đất dành cho con
đường đường xá thì được
phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại sở hữu quy mô không quá 3 tầng. Theo các
chuyên gia môi giới nhà đất
thì điều này là điều bình thường không vi phạm pháp luật.
Đối có nhà ở
riêng lẻ nằm trong khu vực đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia
đình, cá nhân đã xây dựng và
sử dụng ổn định trước ngày
1/7/2006, không với tranh
chấp, khiếu nại, được UBND phường-xã, thị trấn thẩm tra, xác nhận, thì được
phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng lại với quy mô không quá 3 tầng nếu như nhà ở đó đã tồn tại trước thời
điểm đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt, công bố.
Trường hợp nhà ở xây dựng sau ngày đồ án quy hoạch phân khu tỷ
lệ 1/2000 được phê chuẩn và
công bố thì chỉ được phép sửa chữa, cải tạo nhưng không làm cho ảnh hưởng tới kết cấu chịu lực, an toàn của căn nhà
và không đổi thay công năng sử
dụng.
Đăng nhận xét