Sau thời gian phát triển quá ồ ạt của phân khúc nhà ở
cao cấp thì bây giờ đây thị trường bất động sản đang chuyển hướng sang nhà ở
hợp túi tiền cho đối tượng khách hàng là người trẻ chư có thu nhập lớn.
Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền
sale bất động sản: Trong số 13 triệu dân tại TP.HCM thì có khoảng
500 nghìn gia đình cần chỗ ở cấp thiết. đa số trong số này là các người
thuộc nhóm người mua trẻ tuổi. Họ sở hữu sức khỏe, trình độ
chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là vốn tích lũy
chưa nhiều.
Chị Đỗ Lan Anh, một cán bộ ngân hàng 30
tuổi, làm cho việc tại TP.HCM đã lâu nhưng vẫn đang ở nhà thuê. cách
đây không lâu chị cho biết đang tìm kiếm một căn hộ mà vợ chồng
chị có khả năng chi trả, mức giá vào khoảng 1,5 tỷ đồng. “Mới
gần chục năm đi khiến nên tích lũy chưa được nhiều. giả dụ giá
cao hơn chúng tôi không xoay xở được và với thể dẫn đến rủi
ro tài chính gia đình”, chị Lan Anh chia sẻ.
tuy thế, dù tầng lớp nhà hợp túi tiền
đang có nhu cầu rất cao, nhưng khiến cho được nhà phân
khúc này cũng rất khó bởi tìm được quỹ đất thích hợp là
không thuận tiện. những khu đất ở trọng tâm thì
không khiến cho được do giá quá cao nên chẳng thể có giá 1 - 1,5
tỷ đồng cho 1 căn hộ 65m2 được. do đó, cần phải có sự
chuẩn bị công phu và dài hạn mới chấp hành đầu tư được.
Công trình nhà ở dành cho người trẻ
Quan sát trên thị phần cho thấy hiện
tại nhiều chủ ưu tiên đầu tư mang sẵn quỹ đất sạch đã và
đang tung ra nhiều Công trình nhà ở dành cho người trẻ. ví thử như
Cty Him Lam Land, ngoài những sản phẩm BĐS với giá trị như
cao như nhà phố, khu căn hộ sang trọng, mới đây Cty tiếp tục
công bố ra thị trường 1.092 căn hộ của Công trình Him Lam
Phú An (Q.9) với diện tích trong khoảng 69 - 71m2 có mức
giá 1,5 - 1,8 tỷ đồng. Him Lam Phú An là Dự án hiếm hoi nằm
trên dường tới khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội kết nối có tuyến
Metro Bến Thành - Suối Tiên trạm số 8, 9 với mức giá vừa phải như
vậy.
Được biết, đây cũng chính là Công trình nằm
trong kế hoạch tung ra thị trường gần hai.000 căn hộ dành cho
giới trẻ mà chủ tập trung đầu tư này lớn mạnh thêm trong
năm 2016.
Ưu đãi mua nhà cho người trẻ
các chuyên gia BĐS nghĩ rằng, thị
trường đón nhận nhiều Công trình tầm trung sẽ phổ thông hóa
sản phẩm, giải quyết nhu cầu thiết thực của khách hàng. tuy
nhiên, để các bạn với thể tiếp cận hiệu quả căn hộ tầm trung, DN
cũng cần tương trợ, nhất là những phương pháp tài chính.
Bà Dương Thị Thùy Dung - Giám đốc bộ phận tìm
hiểu và tư vấn CBRE thẩm định tầng lớp bình dân
và trung cấp rất được thị trường ưa chuộng. với sự trợ giúp
của hệ thống ngân hàng cùng mức lãi suất cam kết trong vòng 1 - 2 năm trước
tiên tầm 6 - 7% cộng chiến lược bán hàng linh động của
chủ ưu tiên đầu tư sẽ kích thích người dùng nhà trong phân
khúc này.
Ông Ngô Quang Phúc - Phó tổng giám đốc Cty Him Lam
Land, cũng nhìn nhận, hạn chế lớn nhất của người trẻ là số tiền tích
lũy cơ bản còn ít. Nhưng thế mạnh của họ lại là các người
rất giàu mang. Đó là giàu có về sức khỏe, tri thức và tiềm
năng phát triển. Đây là những giá trị tín chấp mà giới trẻ sở
hữu được.
có Công trình Him Lam Phú An, ông Phúc cho
biết sẽ áp dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện tại dành cho giới
trẻ lúc người dùng chỉ phải trả 45% cho đến lúc nhận
nhà trong thời gian 2 năm, 50% giá trị căn hộ còn lại được
trả không nhanh tiếp trong 4 năm sau khi đã nhận nhà. bởi
vậy, tổng thời gian trả lên tới 6 năm (72 tháng) và được chia bé trả từ
từ 1%/tháng (tương đương 15 - 18 triệu đ/tháng).
Ông Phúc cho biết đây là chính sách thanh toán linh
hoạt và kéo dài chưa từng sở hữu trên thị trường BĐS“. các
bạn trẻ nên mạnh dạn sắm nhà nếu đã mang một khoản
tích lũy và thu nhập ổn định. Tuy có áp lực nhưng sẽ tạo động
lực để nhà đầu tư cố gắng hơn trong công việc nhằm tăng thu
nhập và ý thức tiết kiệm cũng tốt hơn", ông Phúc chia sẻ.
Đọc thêm:
Đăng nhận xét