Theo tổ chức trách nhiệm hữu hạn CBRE
Việt Nam (CBRE) thì tại thủ đô Hà Nội số lượng căn hộ mới được chào bán đã đạt
mức đỉnh từ trước đến nay. Trong đó phần lớn các căn hộ nằm ở phân khúc trung
cấp, còn lại là cao cấp và nhà giá rẻ.
CBRE Việt Nam (CBRE) họp báo giám định về thị trường bất động sản
Sale bất động sản: Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc, bộ
phận tìm hiểu, giải đáp, Định giá và quản lý Tài sản của
CBRE Việt Nam cho biết: Năm 2016 chấm dứt mang một quý cuối
năm đầy nhộn nhịp. Cụ thể, mang 9.128 căn hộ được mở bán tại
34 Công trình trên toàn thành phố Hà Nội. Tính cả năm 2016, sở
hữu hơn 30.000 căn hộ được chào bán mới ra thị trường trong
khoảng 72 Dự án.
Theo Đó, bà An cũng Nhận định,
quý IV, thị phần BĐS Hà Nội đạt đỉnh ở cả số lượng số căn chào bán
mới lẫn số lượng Công trình mở bán. Khu vực phía Tây tiếp tục là
nguồn cung chính mang 37% số lượng căn mở bán mới đặt tại khu vực
này, phát triển so có mức 30% trong năm 2015.
Tỷ lệ các phân khúc căn hộ trong thị phần BĐS
CBRE cũng đánh giá, về các phân
khúc thị phần, phần lớn mở bán năm 2016 thuộc tầng lớp trung
cấp mang 56%, tiếp theo là phân khúc sang trọng sở hữu 30%
và tầng lớp bình dân là 11%.
Điểm đáng chú ý trong năm 2016
một điểm đáng chú ý trong năm 2016
là sự trở lại của phân khúc hạng sang tại thị trường Hà
Nội có hai Công trình nằm tại khu vực sắp hồ
Tây. trong khi Đó, nguồn cung mới ở tầng lớp bình dân
lại có sự suy giảm đáng nói lên đến 71% so sở
hữu cộng kỳ năm ngoái. bên cạnh đó, nguồn cung trong các năm tới tại những tầng
lớp này dự định sẽ nâng cao mạnh trở lại trước
việc các chủ đầu cơ to đang hướng chú ý tới phân
khúc bình dân.
Theo bà Nguyễn Hoài An, tâm lý thị
phần diễn biến tương đối hăng hái trong năm 2016, mang việc
số lượng căn bán được nâng cao qua các quý. Trong quý
IV/2016, tổng cùng với hơn 6.600 căn hộ được bán, nâng tổng số
căn bán được của cả năm 2016 lên 21.188 căn. thị trường trung
cấp tiếp diễn tiến triển tốt có hơn 10.100 căn bán ra
trong cả năm, chiếm gần một nửa tổng số căn bán được. Trong
năm vừa qua, khu vực 2 Bà Trưng và Ba Đình là hai quận sở
hữu tỉ lệ bán rẻ nhất của các Dự án mới mở bán.
Xét về giá chào bán nhàng nhàng trên thị
phần sơ cấp, biến động nâng cao giá diễn ra ở đa số các phân
khúc trong chậm tiến độ đáng chú ý là phân khúc cao
cấp, tăng 9% so sở hữu cùng kỳ năm trước. phân
khúc trung cấp và bình dân tăng nhẹ tuần tự ở mức 2%
và 1% theo năm.
Tại thị phần thứ cấp, mức
giá hơi an cư, giảm nhẹ khoảng 0,5% so mang năm
trước. Theo tầng lớp, khi mà những tầng lớp khác
giảm trong khoảng 0,7% tới hai,9% theo năm, phân khúc nhà
ở bình dân nâng cao 1,9% theo năm.
CBRE dự đoán, dựa trên các nhân
tố vĩ mô hăng hái như tốc độ GDP khả quan, tỉ giá hối đoái an
cư và nguồn FDI dồi dào vào VN, đặc trưng vào thị trường BĐS từ những nước
Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, triển vẳng vào thị trường căn
hộ được dự báo vẫn sẽ khả quan trong năm tới.
Khu vực phía tây được dự báo vẫn
sẽ khả quan trong năm đến. Theo tầng lớp, các chủ đầu
cơ to với thể sẽ giới thiệu ra thị trường các Công
trình quy mô thuộc phân khúc bình dân khiến cho thị
phần của tầng lớp này trên tổng số căn mở bán sẽ tăng đáng nói trong
năm tới. Về mặt bằng giá, giá chào bán sơ cấp dự định sẽ nâng
cao 0,5-4% tùy phân khúc trong các năm tới.
Đọc thêm:
 thì tại thủ đô Hà Nội số lượng căn hộ mới được chào bán đã đạt mức đỉnh từ trước đến ...){kind=link}
Đăng nhận xét