Có một số dự án tại Hà Nội đã mắc sai phạm nghiêm trọng gây nên thiệt hại lớn. Đây chính là lý do vì sao mà các dự án này bị xử lý và bị thu hồi, đình chỉ thi công.
Tổng số tiền sai phạm hơn 1.562 tỷ đồng
Theo kết luận, tổng số tiền sai phạm được phát hiện
qua thanh tra lên đến hơn 1.562 tỷ đồng. Trong đó, có tới 733
tỷ đồng số tiền sử dụng đất chưa nộp tại lô đất CT2 thuộc tuyến phố Kim
Văn - Kim Lũ và hơn 611 tỷ đồng vì việc xác định các nghĩa
vụ tài chính của chủ ưu tiên đầu tư chưa đúng, chưa đủ và chưa nộp.
Tuy
nhiên còn với, gần 206 tỷ đồng do các chủ ưu tiên
đầu tư Công trình điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng…
nhưng không tuân thủ phận sự tài chính đối với phần diện
tích nâng cao thêm; hơn 12 tỷ đồng bởi vì xác định tiền sử
dụng đất của Dự án không đúng vị trí quy định tại bảng giá đất.
Về xử lý kinh tế, Thanh tra Chính phủ giao Chủ tịch
UBND thị thành Hà Nội kiểm tra, xem xét, xử lý và thu hồi về ngân
sách thị thành số tiền hơn 509 tỷ đồng. Trong đó bao gồm số tiền sử dụng
đất hơn 483 tỷ đồng vì chủ đầu tư Công trình lô CT2
thuộc tuyến phố Kim Văn - Kim Lỹ chưa tuân thủ nghĩa vụ tài
chính. Đối mang khoản này, Vinaconex2 phải nộp hơn 340 tỷ đồng và
Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp hơn
142 tỷ đồng.
Theo những người môi giới bất động sản, Thanh
tra Chính phủ cũng chỉ định thu hồi số tiền hơn 1.053 tỷ đồng
vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra Chính phủ đối trong khoảng các sai
phạm như đã nêu ở trên.
Đồng thời, yêu cầu UBND thành thị Hà
Nội tổ chức kiểm điểm phận sự của tập thể, cá nhân qua các thời
kỳ để xảy ra những sai phạm tại kết luận thanh tra này.
Đặc
thù, Thanh tra Chính phủ chỉ định dựa vào kết quả kiểm điểm phải sở
hữu “biện pháp xử lý đối với những tập thể, cá nhân trong
việc chấp hành vai trò, vai trò được giao, đối mang những hành
vi nếu như mang dấu hiệu cấu thành tội phạm, chỉ định chuyển
cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định”.
Hàng loạt sai phạm trong thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
Đáng lưu ý, theo kết luận, riêng đối có việc thực
hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện
nhiều vấn đề sai phạm. Cụ thể, việc tính toán và duyệt giá thu tiền sử
dụng đất đối mang Công trình đầu tư khu nhà ở, tuyến
đường không căn cứ vào Thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính.
Phần
nhiều các Dự án ở giai đoạn này, liên ngành Hà Nội đã trình
UBND đô thị lúc xác định giá tiền sử dụng đất theo phương
pháp thặng dư trong đó tổng chi phí phát triển Dự án đã đưa
vào một số khoản chi phí không đúng quy định của pháp luật như: chi
phí dự phòng, thuế VAT, chi phí giải phóng mặt bằng, lãi vay ngân hàng… để giảm
trừ, dẫn đến chủ ưu tiên đầu tư được hưởng lợi về kinh
tế, trong khi ngân sách nhà nước bị thất thu số tiền lớn, ước
khoảng trên 6.000 tỷ đồng.
Trong số 38 Dự án thanh tra, sở hữu 21 Công
trình tính chưa đúng, chưa đủ trách nhiệm tài chính, trong
đó mang các Công trình khu nhà ở để bán tại Sài Đồng, Long
Biên bởi vì Tổng công ty tập trung đầu tư vững mạnh nhà
Hà Nội (HANDICO) đầu tư, sở hữu số tiền sai phạm được xác định
22 tỷ đồng; Dự án chung cư 18 tầng giai đoạn một tại 671
Hoàng Hoa Thám vì Tổng công ty Viglacera đầu tư, sở hữu số
tiền sai phạm hơn 37 tỷ đồng; Công trình đường mới Việt Hưng -
Long Biên bởi Tổng công ty tăng trưởng Nhà và các con
phố (HUD) tập trung đầu tư sở hữu số tiền sai phạm khoảng
44 tỷ đồng… Công trình có số tiền vi phạm cao nhất là tổ hợp đa
năng 28 tầng thuộc Dự án làng quốc tế Thăng Long với số tiền
sai phạm ước tính hơn 247 tỷ đồng.
Kết luận thanh tra cũng cho biết, sở hữu Dự
án sai mức giá quy định trong bảng giá đất ban hành hàng năm bởi vì xác
định không đúng vị trí. khi mà đó, một số Công trình chủ tập
trung đầu tư tự ý điều chỉnh quy hoạch đất, quy hoạch xây dựng nhưng
không tuân thủ trách nhiệm tài chính đối mang phần diện
tích thay đổi, gây thất thu ngân sách nhà nước sở hữu số tiền tạm
xác định khoảng 205,9 tỷ đồng.
Trong số này có các Dự án lớn như: Dự
án khu đô thị mới Dịch Vọng bởi vì CTCP lớn mạnh các
con phố từ Liêm đầu tư; Công trình nhà ở cao tầng ô đất
CT2, đô thị mới Trung Văn do CTCP BĐS Viettel đầu tư; Công
trình trục đường Xa La bởi vì Doanh nghiệp cá nhân xây
dựng số một Điện Biên (của ông Lê Thanh Thản) đầu tư…
Cá biệt mang các Công trình đã
được giao đất chỉ mất khoảng dài, nhưng sở ngành không tham mưu trình
UBND thị thành phê chuẩn giá thu tiền sử dụng đất nên chủ đầu
tư không mang hạ tầng nộp tiền sử dụng đất nhưng vẫn ưu
tiên đầu tư xây dựng, kinh doanh và bán căn hộ, số tiền tạm tính lên tới 733
tỷ đồng.
Nhiều Dự án lúc được thanh tra với sai
phạm về quy hoạch khiến gia tăng diện tích đất xây dựng, nâng
cao diện tích sàn xây dựng, gia tăng diện tích tầng hầm, sử dụng
diện tích đất thuê sai quy hoạch… nhưng chưa xác định được phần diện tích nâng
cao tăng cường, chưa thu đủ tiền sử dụng đất. Danh sách gồm các Công
trình như: đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) do Công ty
TNHH lớn mạnh tuyến phố Nam Thăng Long; Công trình khu
nhà ở Trung Văn do CTCP Xây dựng 3 (Vinaconex 3) khiến chủ
đầu tư; Dự án đường phố mới Nghĩa Đô - Dịch Vọng do Công
ty TNHH MTV quản lý kinh doanh phát triển nhà Hà Nội đầu tư; Công
trình tuyến phố TP giao lưu từ Liêm bởi vì CTCP
ĐTXD Quốc tế Vigeba đầu tư…
Mặc
dù vậy, nhiều doanh nghiệp trong diện thanh tra tỏ ý không đồng tình mang kết
luận thanh tra khi đưa ra những yêu cầu như loại bỏ
chi phí dự phòng (trong lúc Bộ Tài chính có quy định hướng
dẫn), yêu cầu nộp thuế sử dụng đất cả phần đất thuê làm cho nhà
trẻ, bãi đỗ xe...Một số chủ tập trung đầu tư nghĩ rằng, Thanh tra
Chính phủ đã không tính đến các vấn đề thực tiễn như
việc nộp 20% quỹ đất cho thành phố thì thực tế, sở hữu các thời
điểm thị phần BĐS trầm lắng, doanh nghiệp có bán lại 1 phần
số lượng căn hộ cho tỉnh thành Hà Nội thì cũng không được tiếp nhận.
Một số
doanh nghiệp cho biết khá "bất ngờ" có nội dung thanh
tra bởi họ tuy là đối tượng thanh tra nhưng không hề nhận được kết luận
thanh tra trên
Đăng nhận xét