Càng về cuối năm, bất động sản Bình Dương trở nên “hot” hơn bao giờ hết, nhu cầu đất nền đầu tư tăng đáng kể bởi đây là một trong những khu vực nhiều tiềm năng nhất tại TP.HCM.
Nhu cầu đầu tư tăng
Quan sát thị trường cho thấy nhu cầu đầu tư
trên thị trường đất nền Bình Dương đang tăng trở lại. Nhiều dự án tung ra thị
trường gần đây đều ghi nhận thanh khoản khá tốt, đặc biệt là dự án có pháp lý
rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện hoặc đang triển khai đúng tiến độ.
Trung tuần tháng 8 vừa qua, lễ giới thiệu dự
án Mega City của Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã thu hút hơn 3.000 khách
hàng tham dự và ghi nhận 1.400 sản phẩm đất nền, nhà phố xây sẵn được giao dịch
thành công. Hiện dự án đang chào bán tiếp giai đoạn 2 với mức giá từ 465 triệu
đồng/nền, áp dụng lịch thanh toán linh hoạt và kèm theo chương trình khuyến mãi
hàng tuần gồm tivi, máy giặt, lò vi sóng… dành cho khách hàng giao dịch thành
công.
Theo quan sát của các nhà đầu tư và môi giới bất động sản, gần đây
mỗi cuối tuần Kim Oanh đón khoảng vài trăm khách hàng quan tâm các phân khúc
đất nền tại Bình Dương đi tham quan dự án, đa số nằm ở khu vực thị xã Bến Cát
như Golden Center City, Golden Center City 2, Mega City…Riêng dự án Mega City sau
hai tuần chào bán giai đoạn 2 đã có 200 sản phẩm được khách hàng đặt chỗ mua.
Tiềm năng trung, dài hạn
Ghi nhận tại một số công ty bất động sản cho
thấy khách hàng mua đất nền Bình Dương phần lớn là người dân và lực lượng lao
động làm việc trên địa bàn tỉnh. Những khách hàng này tranh thủ lúc mặt bằng
giá đất còn hấp dẫn để đầu tư xây nhà kinh doanh cho thuê hoặc tìm chỗ an cư
lâu dài cho gia đình. Chính vì vậy, các dự án được nhóm khách hàng này quan tâm
nhiều nhất là nằm trong khoảng giá 500 – 900 triệu đồng/nền tại các khu dân cư
đông đúc hoặc xung quanh các khu công nghiệp lớn như Mapletree, VSIP 1 và 2,
Rạch Bắp, Protrade Singapore, Mỹ Phước 1,2,3…
Nhóm khách hàng thứ hai là các nhà đầu tư đến
từ TPHCM, các tỉnh phía Bắc hoặc lân cận Bình Dương như Đồng Nai, Tây Ninh,
Bình Phước… Các khách hàng này thường lựa chọn những dự án được quy hoạch hạ
tầng tốt, vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối nhanh chóng.
“Mặt
bằng giá đất tại Bình Dương đang rất tốt cho nhu cầu đầu tư. Với hệ thống hạ
tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi, quy hoạch bài bản và khả năng
thu hút vốn FDI đứng đầu cả nước, bất động sản Bình Dương vẫn còn nhiều tiềm
năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Việc các nhà đầu tư nước ngoài của
Nhật, Singapore, Hàn Quốc…cam kết tiếp tục rót vốn phát triển các dự án đô thị
lớn tại Bình Dương chứng minh điều này”, anh Nguyễn Thanh Tuấn, một nhà đầu tư
đến từ TPHCM, chia sẻ.
Được biết, mới đây anh Tuấn đã bán một lô đất
tại Thủ Đức và quyết định rót vốn đầu tư vào đất nền Bình Dương. Với ngân sách
3,5 tỉ đồng, anh chia ra mua hai lô đất tại dự án The Mall City và ba lô đất
tại Mega City.
Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc
Công ty Kim Oanh, thực tế thời gian vừa qua tuy không sốt như Đồng Nai hay
TPHCM nhưng nhiều dự án đất nền có vị trí chiến lược tại Bình Dương vẫn tăng
giá khá tốt.
Bên cạnh các khu vực liền kề TPHCM như Dĩ An,
Thuận An, các địa phương được nhiều nhà đầu tư giao dịch là thị xã Bến Cát,
thành phố Thủ Dầu Một… Chính vì thế, hiện Kim Oanh đang triển khai thêm một số
dự án mới như College Town 3 quy mô 10 héc ta nằm trong khu đô thị - công
nghiệp Mỹ Phước 4 và G5- Newtown tại khu đô thị - công nghiệp Mỹ Phước 3 để kịp
đáp ứng nhu cầu đầu tư dịp cuối năm.
Các dự án mới này đều nằm ở những khu vực đang
phát triển mạnh, đầy đủ tiện ích xung quanh như trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại
học Quốc tế Việt Đức; Thiên Hòa Plaza, Trung tâm thương mại Điện Quang Việt
Hoa; khu du lịch Đại Nam, Hồ Hoàng Gia; chợ, trường học…nên người mua sẽ dễ
dàng xây nhà ở hoặc cho thuê.
“Đặc biệt, các dự án này cũng đã hoàn thiện hạ
tầng và pháp lý minh bạch trong khi giá bán chỉ khoảng 500 triệu đồng/nền diện
tích 150 m2 nên rất dễ đầu tư”, ông Khiêm nói.
Đăng nhận xét